Для большинства домовладельцев во всем мире страхование своего недвижимого имущества является неотъемлемой процедурой. Покрыть расходы на восстановление дома или замену мебели после стихийного бедствия — решение не из дешевых. В то время как сумма ежегодного страхового взноса гораздо меньше потенциальных финансовых неприятностей. Поэтому собственники находят целесообразным страховать свои жилища.
Если вы хотите в полной мере пользоваться преимуществами владения недвижимостью в Турции, следует оформить надлежащую страховку. Так будет спокойнее вам и вашему арендатору. Страхование в Турции выступает гарантией компенсации потенциального ущерба, вызванного пожаром, затоплением, кражи со взломом или землетрясением — все в одном договоре. Такие условия включают дополнительные страховые покрытия, в отличие от стандартного страхования имущества.
Нужно ли страховать недвижимость в Турции?
Простой ответ — да, нужно.
Страхование является одним из самых важных этапов в обеспечении максимальной безопасности приобретенной вами недвижимости. Это актуальная практика для покупателей, которые длительное время находятся за пределами Турции. Вы можете застраховать свою недвижимость от вредного воздействия погодных условий и катастроф природного характера, травм и происшествий по вине третьих лиц, ограблений, неправомерных действий, пожара и так далее.
В Турции все жилые дома подлежат обязательному государственному страхованию от землетрясений, известному как DASK. Страховка необходима для установки счетчиков на воду и электричество, а также для получения вида на жительство в Турции.
Что такое DASK?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) — полис обязательной страховки от землетрясений.
Это страхование является обязательным и утверждено турецким государством. Оно принадлежит Институту страхования от стихийных бедствий (DASK). Это страхование покрывает ущерб, нанесенный зданиям после землетрясений, включая физический ущерб, пожары, взрывы и оползни, вызванные землетрясениями. Убытки также возмещаются в случае повреждения:
- Фундамента
- Несущих стен
- Стен, разделяющих отдельные секции
- Подпорных стен
- Потолков и полов
- Лестниц
- Лифтов
- Коридоров
- Кровли
- Дымоходов
- Несущих конструкций здания, относящихся к перечисленным выше категориям.
Требование к обязательному страхованию от землетрясений в Турции связано с необходимостью управления рисками непредвиденных происшествий. Основная цель страхования — уменьшить материальный ущерб от опасных ситуаций, с которыми вы можете столкнуться и не сможете справиться самостоятельно.
Как производится обновление DASK?
Обязательное страхование от стихийных бедствий, широко известное под аббревиатурой «DASK», представляет собой полис, созданный Всемирным банком и правительством Турции. Он предоставляется Турецким пулом страхования от катастроф (DASK). Этот вид страхования можно оформить как онлайн, так и лично. Владельцы жилых помещений могут использовать полис TCIP в течение 1 года для необходимых сделок и застраховаться от землетрясений и их последствий. Договор страхования необходимо продлевать каждый год до истечения срока действия полиса. Процесс продления можно легко осуществить, предоставив доверенность страховой компании или подав заявление.
Есть ли наказание за отсутствие DASK?
Этот вид страхования, как и все другие операции по обязательному страхованию, является обязательной процедурой, не зависящей от личных предпочтений. Однако, хотя это и является обязательным, финансовых санкций для сдерживания граждан не предусмотрено.
Что такое гарантия DASK?
DASK— это тип страхования от стихийных бедствий, который должны иметь домовладельцы. При таком страховании гарантируется покрытие материального ущерба, причиненного непосредственно землетрясением, а также пожаром, взрывом, цунами и оползнем, которые могут возникнуть в результате землетрясения, в пределах, указанных в полисе.
Что покрывает страховка имущества?
Компенсационные выплаты гарантированы при причинении прямого или косвенного материального ущерба, вызванного пожаром, молнией, взрывом, кражей, уличными беспорядками, наводнением, транспортных происшествий, глубинными водами, дымом, бурями, снегопадами, оползнями, инфляцией, страхованием совместного имущества, покраской, выполненную арендаторами, утечкой топлива, случайной поломкой домашней мебели. Индивидуальное страхование от несчастных случаев, страхование ответственности перед третьими лицами, страхование личного спортивного инвентаря, страхование расходов на судебную защиту, расходы по переезду, покрытие арендной платы.
Как убедиться в том, что страховка покрывает все?
Строительная страховка, защита имущества и недвижимости — все эти услуги страхования предлагаются страховыми компаниями. Страхование недвижимости покрывает, как ваши личные вещи, так и само строение, в то время как строительное страхование покрывает только само здание, а страхование домашнего имущества — только ваши вещи.
Лучшие страховые компании в Турции
- Aviva на протяжении более 30 лет является ведущим европейским поставщиком страховых, сберегательных и инвестиционных услуг. Компания также ведет активную деятельность в нескольких зарубежных странах. Компания объединяет бизнесы по страхованию жизни, общему страхованию и управлению активами под единым внушительным брендом.
- Groupama специализируется на групповых и индивидуальных страховых продуктах. Groupama, многолинейный страховщик во Франции, управляет группой региональных предприятий взаимного страхования, которые предлагают страхование жизни, здоровья и имущества по всей Франции. Кроме того, компания предоставляет услуги по пенсионным накоплениям, банковскому обслуживанию и управлению активами.
- Allianz Insurance — ведущий страховщик общего страхования в Великобритании предоставляет широкий спектр услуг, включая страхование имущества, ответственности и автострахование. Также предлагают услуги по риск-менеджменту и страхованию. Существует несколько нишевых продуктов, предоставляемых каждой группой компании, включая страхование свадеб, музыкальных инструментов и домашних животных.
Какая компания предлагает лучшие условия страхования в Турции?
По данным исследования Стамбульского университета страховая компания AVISA занимает первое место по Q, S и R. Большинство отмечает их стабильность выполнения задачи и эффективность принятия решений, что делает эту компанию самым компромиссным выбором. К тому же, согласно данным, в 2015 году компания продемонстрировала наилучшие финансовые показатели.
Помимо крупнейшей в Турции команды прямых продаж, мощная сеть AVISA, состоящая из ассоциаций Akbank, а также агентств, каналов телепродаж и команды корпоративных проектов, предоставляет клиентам инновационные продукты частного пенсионного обеспечения, страхования жизни и страхования имущества.
Какие существуют варианты страхования имущества в Турции?
Страхование недвижимого имущества обычно покрывает ущерб, причиненный огнем, дымом, ветром, градом, воздействием снега и льда, молнией и другими погодными катаклизмами. Кроме того, страхование недвижимости покрывает строение и его содержимое в случае повреждения или кражи. Наконец, страхование обеспечивает покрытие ответственности, если кто-то, кроме владельца или арендатора имущества, получил травму на территории объекта и подал в суд.
Страховое покрытие имущественного страхования часто не включает ущерб, вызванный целым рядом катастроф, таких как цунами, наводнения, засорение стока и дренажных систем, просачивающиеся грунтовые воды, стоячая вода и различные другие источники воды. Кроме того, большинство страховок не покрывают ущерб от таких чрезвычайных происшествий, как ядерные катастрофы, военные действия или терроризм.
Полная возмещаемая стоимость, фактическая стоимость наличными и сверхполная возмещаемая стоимость — это три типа договоров страхования недвижимости. Полная стоимость замещения покрывает расходы на ремонт и содержание имущества равной или превышающей стоимости. Гарантия основана на стоимости замещения, а не на его денежной ценности. В случае возмещения фактической стоимости наличными владелец или арендатор получает стоимость замещения за вычетом амортизации. Если поврежденному товару десять лет, вы получите компенсацию как за товар десятилетней давности, а не как за новый. Расширенная стоимость замещения означает, что лимит — это максимальная выгода страховой компании для конкретного сценария или инцидента. Она выплатит больше лимита покрытия, если расходы на строительство увеличились. Однако при покупке страхового полиса это, как правило, не превышает 25% от максимума.
Расходы на переезд в связи с потерей арендных платежей и расходы на переезд на новое место в связи с ущербом, причиненным стихийным бедствием, таким как землетрясение или извержение вулкана. Стоимость страхования зависит от площади имущества и его заявленной стоимости.
Обратите внимание, что приведенные ниже цены являются лишь примерами, основанными на текущих обменных курсах, и фактические цены в Стамбуле могут отличаться.
- Двухкомнатная квартира около 100 $
- Двухкомнатная квартира около 140 $
- Трехкомнатная квартира около 160 $
- Дома около 240 $
Сколько стоит застраховать дом в Турции?
Страхование недвижимого имущества в Турции рассчитывается по площади и форме дома или собственности (недвижимость в Стамбуле). Максимальная сумма покрытия не превышает, а общая сумма страхования для всех типов строений составляет 4,112 долларов США. При этом учитывается стоимость реконструкции разрушенного дома, без учета стоимости земли, а также требования к близости или удаленности здания от очагов землетрясения.
Достаточно ли самой дешевой страховки для моего дома?
Обычно предпочтительнее искать страховку, соответствующую вашим требованиям, а не самую низкую цену. Вместо этого следует изучить опасные зоны в регионе (сейсмоопасные участки).
Обязательно ли страховать недавно приобретенное жилье в Турции?
Да, после сильного землетрясения в 1999 году, страхование имущества стало обязательным для вновь приобретенного жилья в Турции. Дома должны быть застрахованы от землетрясений (DASK). Впрочем, страховка потребуется и банку.