استانبول کلان شهر ترکیه است که قلب اقتصادی، فرهنگی و تاریخی این کشور را تشکیل می دهد. این شهر قلب اصلی تجارت و تاریخ غنی است و در محل اتصال قاره های آسیا و اروپا قرار دارد. در حالی که مراکز تجاری بیشتر در بخش اروپایی قرار دارند، اکثریت جمعیت آن در بخش آسیایی زندگی می کنند. استانبول دارای وسعتی بالغ بر 5343 کیلومتر مربع است. این شهر بین قاره ای است که در شمال غربی ترکیه، بین دریای مرمره و دریای سیاه، در دو طرف تنگه بسفر واقع شده است.
از آنجایی که استانبول دارای مساحت وسیعی در دو قاره مختلف است، این شهر دارای مناطق مختلف بسیاری است. همچنین، فراموش نکنیم که محله ها سبک زندگی، نوع ملک و طبیعت بسیار متفاوتی دارند. اگر می خواهید ملکی در استانبول داشته باشید، می توانید قبل از جستجوی ملک، با بررسی محله هایی که انتظارات و خواسته های شما را برآورده می کنند، کار خود را آسان تر کنید.
مناطق با محبوب ترین خانه ها و زندگی زیبا در استانبول در زیر فهرست شده اند:
۱. اسنیورت
اسنیورت محله ای معروف در شهرداری استانبول است. اسنیورت در سمت اروپایی واقع شده است. جمعیت این ناحیه که 2770 هکتار وسعت دارد 954579 نفر است. دلیل اینکه اسنیورت استانبول توجه بسیاری از سرمایه گذاران معروف املاک و مستغلات را به خود جلب می کند این است که جمعیت آن به دلیل وجود دانشگاه اسنیورت استانبول، عمدتاً جوان است. به همین دلیل تقاضای زیادی برای آپارتمان های 1+0، 1+1 و 1+2 برای جوانان که اکثرا دانشجو هستند وجود دارد. این به شما این امکان را می دهد که یک سرمایه گذاری بسیار ارزشمند در املاک و مستغلات انجام دهید. مزایای اسنیورت در زیر آمده است:
- یافتن آپارتمان ها و خانه های مقرون به صرفه در اسنیورت استانبول یکی از محله های ارزان قیمت استانبول است.
- اسنیورت استانبول منطقه ای محبوب است که مملو از خارجی ها از ملیت های مختلف است.
- با توجه به جمعیت زیاد و وجود مغازه های زیاد در آن فرصت های شغلی زیادی دارد.
- شامل مناطق محبوب و همچنین مجتمع های مسکونی لوکس و مدرن است.
- دارای یک خط متروی جدید است که حمل و نقل و امکانات در حال حرکت در منطقه را پوشش می دهد.
- مرکز نمایشگاه و کنفرانس تویاپ در منطقه ای واقع شده است که تنها 5 کیلومتر با مرکز اسنیورت فاصله دارد.
۲. باغچه شهیر
باغچه شهیر منطقه ای در منطقه باشاکشهیر استانبول است. باشاک شهیر برای ساخت و ساز در چارچوب تی او کی آی افتتاح شد، پروژه های انبوه مسکن، که ابتدا دولت را قادر به خرید املاک مناسب برای شهروندان کرد و در 15 سال گذشته به صورت برنامه ریزی شده رشد کرده و به مناسب ترین و زیباترین منطقه ترکیه تبدیل شده است. در منطقه باغچه شهیر پروژه های مجتمع مسکونی و تجاری لوکس بسیاری با بالاترین امکانات رفاهی و امنیتی و اجتماعی و بهداشتی وجود دارد.
- .پروژه برنده جایزه باغچه شهیر، یکی از معدود پروژه های ماهواره اب در جهان، شامل اولین و بزرگترین حوضچه مصنوعی ترکیه به مساحت 26000 متر مربع است.
- این مجموعه در 300000 متر مربع از منطقه بازسازی گسترده شده است. میزبان رستوران های مختلف و کلوپ های خصوصی، امکاناتی مانند بارها، دیسکوها، باغ های چای و یک باشگاه ورزشی سوارکاری است. باز بودن منطقه برای توسعه نیز نشان می دهد که این منطقه یک گزینه سرمایه گذاری بسیار ارزشمند در زمینه املاک و مستغلات است.
- مدارس عالی
- در باغچه شهر برای هر نفر 12 متر مربع فضای سبز وجود دارد و مساحتی بالغ بر 40000 متر مربع به عنوان نهالستان برای تضمین تداوم جنگل کاری استفاده می شود.
- مکان مناسبی برای خرید ملک سرمایه گذاری است و به تدریج در حال توسعه است.
۳. آوجیلار
آوجیلار یکی از مناطق استانبول در سمت اروپایی است. منطقه آوجیلار که در مجاورت مناطق بیلیکدوزو، کوچوکچکمجه، باشاکشهیر و اسنیورت قرار دارد و بسیاری از ارتباطات حمل و نقل شهر از آنجا عبور می کنند، یکی از مناطق مرکزی استانبول میباشد و از پرجمعیت ترین مناطق استانبول است. جهانگیر بسیار نزدیک به مرکز آوجیلار واقع شده است. این دانشگاه در مجاورت مناطق آمبرلی و مصطفی کمال پاشا قرار دارد. هنگامی که املاک منطقه آوجیلار بررسی می کنیم، ویژگی های مثبت در زیر ذکر شده است.
- زیرساخت های حمل و نقل منطقه توسعه یافته است. و به تکامل و تنوع خود ادامه می دهد.
- . منطقه ای است که در آن فرصت های شغلی زیاد است.
- زندگی اجتماعی در منطقه توسعه یافته است.
- منطقه ای است با سرمایه گذاری بالا.
- بخش خدمات بسیار توسعه یافته است.
- آوجیلار در مجاورت مناطق مهم استانبول قرار دارد.
- زیرساخت های آموزشی در این منطقه قوی است.
- هزینه های زندگی در این منطقه نسبت به سایر مناطق استانبول مقرون به صرفه تر است.
- منطقه ای است که سرمایه گذاری زیادی به دست می آورد.
۴. بیلیکدوزو
وقتی به حمل و نقل منطقه بیلیکدوزو نگاه می کنیم، دسترسی به مدارس، بیمارستان ها، مراکز تجاری، مکان های تفریحی، مناطق سبز، شبکه های حمل و نقل و موسسات آموزش عالی آسان است. این منطقه ای است که اخیرا بیشترین خرید و فروش املاک در استانبول انجام شده است. در زیر می توانید مزایای زندگی در بیلیکدوزو را بررسی کنید:
- به عنوان یک شهرک جدید و مجلل
- ساخت و ساز ساختمان با سیاست مقاومت در برابر زلزله
- نزدیک بودن به خط متروبوس در E-5 و داشتن گزینه های مختلف حمل و نقل عمومی،
- خدمات مختلف مانند نظافت و خدمات باربری با پرداخت هزینه در املاک مشابه مسکونی،
- پوشش سبز اطراف، مجاورت دریاچه ها و سواحل و منظره زیبای دریا
- خانه های هوشمند نیمه مبله
- مدارس و دانشگاه هایی که آموزش با کیفیت ارائه می دهند
۵. آتا شهیر
آتاشهیر منطقه ای است که در سمت آناتولی استانبول واقع شده است. این منطقه در نیمه شرقی استانبول و در قسمت غربی شبه جزیره کوجالی واقع شده است. کادیکوی آن را در جنوب غربی، اوسکودار در غرب، عمرانیه در شمال، سانجاکتپه در شرق و مالتپه در جنوب شرقی احاطه کرده است. جمعیت این منطقه تا سال 2019، 425,094 نفر است. در این منطقه 17 محله وجود دارد. در ادامه می توانید مزیت های زندگی در آتاشهیر را بررسی کنید.
- آتاشهیر یک منطقه کاملاً جدید است که پس از سال 2009 تأسیس شده است، بنابراین این منطقه با اتخاذ رویکرد جدید محیط زیستی برنامه ریزی شده است.
- محله ای بسیار تمیز با فضای سبز فراوان و منطقه بسیار مناسبی است که افراد متاهل و افراد دارای فرزند ترجیح می دهند.
- خانواده های زیادی با وضعیت اقتصادی متوسط و متوسط رو به بالا در این منطقه زندگی می کنند.
- دائماً میزبان پروژه های مسکن جدید است.
- خانه های مقاوم در برابر زلزله.
۶. پندیک
پندیک یک منطقه خوب و آرام است که در سمت آناتولی استانبول واقع شده است و میزان جرم و جنایت بسیار پایین است. اگرچه کمی از مرکز شهر دور است، اما با ساحل و اسکله تفریحی خود، منطقه ای بسیار رنگارنگ است. همچنین در ولسوالی پندیک مشکل حمل و نقل وجود ندارد. این ولسوالی در جنوب شرقی با توزلا، از شرق به ناحیه گبزه کوجالی، از شمال به سیله و چکمکوی، از غرب با کارتال، سنجاق تپه و سلطان بیلی و از جنوب به دریای مرمره احاطه شده است. تاریخچه آن به دوران باستان باز می گردد. در ادامه می توانید مزیت های زندگی در پندیک را بررسی کنید.
- مدارس خوب منطقه
- محله بسیار مناسب
- خواص مقاوم در برابر زلزله
- نزدیک بودن به فرودگاه.
- شروع مداوم پروژه های جدید در محله.
- ارزش بالای املاک و مستغلات
خانه ها با سقف کوتاه در کدام مناطق استانبول به فروش می رسند؟
استانبول قلب ترکیه است و بنابراین همه افراد از جمله افراد مهاجر تمایل به خرید خانه در استانبول دارند. استانبول در دو قاره متفاوت گسترانیده شده است. گذشته از این مناطقی با زیبایی های منحصر به فرد در هر کدام از این قاره ها وجود دارد. استانبول دارای مناطق وسیعی است و به همین سبب افراد به طور گسترده در مناطق مختلف استانبول ساکن شدند. همچنین آنها به این دلیل در مناطق مختلف استانبول مستقر هستند زیرا اهداف متفاوتی دارند. برخی از افراد می خواهند خانه ای در بسفر داشته باشند و برخی دیگر از آنها در تلاش اند تا ارزان ترین خانه ها را پیدا کنند. اگرچه مناطق منحصر به فردی وجود دارد که بیشترین فروش خانه را دارند، اما برخی از مناطق نیز در استانبول وجود دارند که فروش خانه ها در آنها کم است. مناطقی که در آنها فروش خانه ها کم است در ادامه آمده است:
- بیکوز: بیکوز در سمت آناتولی و در کنار دریا واقع شده است. در این منطقه می توانیم بخش های تاریخی را ببینیم، هوای پاک دریا را تنفس کنیم، زیبایی های طبیعی منطقه و ساختار آن را به دور از شلوغی و هیاهو حس کنیم. ممکن است در بیکوز با بناهایی با بافت تاریخی بیشتری مواجه شویم. زیرا بیکوز یکی از قدیمی ترین سکونتگاه ها در استانبول است. در حالی که بیکوز دارای این میراث تاریخی است اما از نظر امکانات اجتماعی و فرصت های حمل و نقل نیز یک منطقه توسعه یافته می باشد. ساکنان این منطقه می توانند اوقات فراغت خود را با استفاده از امکانات اجتماعی همراه با چشم انداز دریا، تفرجگاه ها، کافه ها و رستوران ها سپری کنند. افزون بر این از آنجایی که مناطق جنگلی زیادی در این منطقه وجود دارد، افرادی که تمایل دارند می توانند در فضای باز پیاده روی کنند.
- بشیکتاش: این منطقه در سمت اروپایی واقع شده و همچنین یک منطقه از بسفر است. بشیکتاش یکی از مناطق مرکزی استانبول است و بنابراین امکانات بهداشتی، حمل و نقل و اجتماعی در این منطقه بسیار توسعه یافته می باشد. بشیکتاش همچنین یک مقصد محبوب برای گردشگران داخلی و خارجی به شمار می رود. مردم در منطقه بشیکتاش می توانند در طبیعت، در پارک ها و در باغ هایی مانند ماچکا قدم بزنند یا از بناهای تاریخی، به طور مثال، کاخ دولما باغچه بازدید نمایند.
- سارییر: منطقه سارییر در سمت اروپایی استانبول واقع شده است. بر طبق داده ها، سارییر منطقه ای می باشد که در بیشتر اوقات دارای پاک ترین هوا در استانبول است. سارییر یکی از مناطقی می باشد که از لحاظ گردشگری نیز همچون ارزش های طبیعی، تاریخی و فرهنگی توسعه یافته است.
- کادیکوی: منطقه کادیکوی در سمت آناتولی واقع شده است. طولانی ترین سواحل استانبول در کادیکوی قرار دارند. افزون بر این یک سبک زندگی پویا همراه با رویدادهای اجتماعی، کنسرت ها و موسیقی زنده در این منطقه وجود دارد. افراد اگر بخواهند می توانند در این منطقه زندگی سرگرم کننده ای داشته باشند یا می توانند در سواحل قدم بزنند و به آرامش برسند. سیستم حمل و نقل نیز در کادیکوی نیز کاملاً توسعه یافته است.
- شیشلی: شیشلی منطقه ای است که در سمت اروپایی استانبول قرار دارد. شیشلی در مقایسه با سایر مناطق، منطقه ای لوکس تر و شلوغ تر می باشد. این مکان را می توان به عنوان مرکز مد و تجارت در نظر گرفت. گذشته از این، هتل ها و رستوران های مجلل، فروشگاه های لوکس و مراکز خرید لوکس در شیشلی وجود دارد. افزون بر همه اینها، شیشلی به سطحی از توسعه رسیده است که می توان آن را به عنوان مرکز تجاری و مالی در اقتصاد ترکیه لحاظ نمود.
- اوسکودار: اوسکودار منطقه ای است که در سمت آناتولی استانبول قرار دارد. این منطقه در ساحل بسفر واقع شده است. افزون بر این اولین موردی که هنگام فکر کردن به اوسکودار به ذهن انسان خطور می کند، برج دوشیزه است. مکان های زیادی برای بازدید از آنها و فعالیت های زیادی برای انجام دادن در اوسکودار وجود دارد. اوسکودار منطقه ای با سطح بسیار بالای توسعه یافتگی در زمینه های آموزشی، فرهنگی، بهداشتی و اقتصادی می باشد.