آنتالیا در منطقه ی مدیترانه ی ترکیه واقع شده است و پنجمین استان بزرگ ترکیه می باشد.حدود ۲.۵ میلیون نفر در آنتالیا زندگی میکنند.آنتالیا مهمترین مکان توریستی در تابستان میباشد .آنتالیا در بیشتر فصول سال آفتابی است .آنتالیا با آبهای گرم مدیترانه احاطه شده .آنتالیا با استان های موغلا، بوردور، اسپارتا، قونیه، کارامان و مرسین همسایه است.
علاوه بر گردشگری، این شهر در رویدادهای اجتماعی نیز برجسته است.رویدادهای مهمی که در ترکیه و سراسر جهان برگزار می شود در این شهر برگزار میگردد. این شهر یکی از مهم ترین نقاط ترکیه است. در عین حال، این شهر یکی از سریع ترین شهرهای در حال توسعه در ترکیه است. اقتصاد آنتالیا عمدتاً از تجارت، کشاورزی و گردشگری تشکیل شده است.تاریخ این شهر بی نظیر است. آنتالیا با موزه‌های زیبا، مناطق تاریخی و بناهای تاریخی که تا به امروز باقی مانده‌اند، مکانی است که دوستداران تاریخ به آن سفر میکنند. در عین حال، آنتالیا زیبایی های طبیعی شگفت انگیزی دارد.یکی از شهرهای پیشرو در این زمینه در جهان میباشد. افرادی که دوست دارند زمانی را در طبیعت بگذرانند به آنتالیا می آیند و از طبیعت لذت می برند. محبوب ترین زیبایی طبیعی آنتالیا آبشارهای آن است.مهمترین مناطق آنتالیا موراتپاشا، آلانیا، کپز، ماناوگات، کنیالتی هستند. منطقه موراتپاشا مرکز شهر آنتالیا میباشد.منطقه آلانیا محبوب ترین و توسعه یافته ترین منطقه تفریحی و گردشگری آنتالیا است. معمولاً خارجی ها مقدار قابل توجهی از املاک و مستغلات را در منطقه آلانیا سرمایه گذاری می کنند و در اینجا زندگی می کنند. به همین دلیل آلانیا کاملاً توسعه یافته است. منطقه کپز پرجمعیت ترین منطقه آنتالیا است. آنتالیا یکی از شهرهای پیشرو در ترکیه در بخش املاک و سرمایه گذاری است.هر ساله هزاران سرمایه گذار از این شهر دیدن می کنند. این وضعیت فرصت های زیادی را در شهرفراهم می کند. هزاران شهروند ترک و خارجی در آنتالیا سرمایه گذاری می کنند.بخش املاک و مستغلات و بازار در شهر بسیار فعال است. واگذاری املاک خریداری شده، ساخت املاک و پروژه های جدید و املاک فرصتی (املاک کمتر از ارزش آن) از مزیت های سرمایه گذاری در شهر است. املاک خریداری شده در این شهر هر سال ارزش زیادی پیدا می کند. سودآورترین سرمایه گذاری ها سرمایه گذاری در املاک واقع در مناطق توریستی است.خارجی ها جایگاه مهمی در جمعیت شهر دارند. به خصوص اروپایی ها (انگلیسی ها، آلمانی ها، روس ها و اوکراینی ها) زندگی در آنتالیا را ترجیح می دهند. آنها با فرهنگ خود به شهر ثروت می افزایند.حتی مدارسی وجود دارند که به زبان خود آموزش می دهند. آنتالیا یکی از مهم ترین بنادر تجاری مدیترانه است. بنابراین شرکت های داخلی و خارجی در آنتالیا دفتر دارند. تیم های فوتبال آنتالیا اسپور و آلانیا اسپور در سوپرلیگ ترکیه بازی می کنند. این تیم ها به برند و تصویر شهر آنتالیا ارزش می بخشند.زیرساخت های آموزشی، حمل و نقل و بهداشت در این شهر بسیار توسعه یافته است. آنتالیا با سواحل آبی خود هر ساله میزبان میلیون ها گردشگر از سراسر جهان است. هزینه های زندگی در این شهر به طور کلی ارزان تر از اروپا است. قیمت خانه نیز در اروپا و سایر نقاط جهان سودمندتر است. این یکی از بزرگترین مزیت های شهر است.
1. آلانیا
آلانیا محبوب ترین و توسعه یافته ترین منطقه توریستی آنتالیا است. اگرچه این منطقه از مرکز شهر آنتالیا دور است، اما به لطف گردشگری بسیار توسعه یافته است. حدود 400000 نفر در این منطقه زندگی می کنند.خارجی ها بخش قابل توجهی از جمعیت منطقه را تشکیل می دهند. به ویژه مردم روسیه و اوکراین در این منطقه زندگی می کنند.در جنوب شهر آبهای گرم دریای مدیترانه قرار دارد. کوه های توروس یکی از زیبایی های طبیعی مهم این شهر است. این منطقه دارای آب و هوای مدیترانه ای است. زمستان ها ملایم و تابستان ها گرم است.این منطقه از نظر تاریخی بسیار غنی است. اقتصاد این منطقه مبتنی بر کشاورزی و گردشگری است. بخش خدمات بسیار توسعه یافته است. کشت گلخانه ای و مرکبات به دلیل آب و هوای گرم منطقه از محصولات تولیدی پرطرفدار است.آووکادو و موز یکی از طعم های منحصر به فرد منطقه است. از آنجایی که این منطقه به عنوان یک جاذبه گردشگری مهم است، اشتغال نیز به ویژه در تابستان بسیار بالا است. زیرساخت های حمل و نقل و آموزشی در این منطقه توسعه یافته است.در این منطقه پردیس های دانشگاهی وجود دارد. در همان زمان، یک فرودگاه نیز در منطقه وجود دارد. فرودگاه قاضی پاشا محبوب ترین گزینه حمل و نقل در این منطقه است.
2. کاش
کاش یکی از مناطق آنتالیا است. این منطقه در غربی ترین قسمت آنتالیا واقع شده است. آب و هوای مدیترانه ای در منطقه حاکم میباشد. تابستان ها گرم و خشک، زمستان ها گرم و بارانی است. اقتصاد این منطقه به گردشگری و کشاورزی بستگی دارد. حدود 70 هزار نفر در این منطقه ساکن هستند.کاش یکی از مناطقی است که در قسمت گردشگری در آنتالیا توسعه یافته است. به خصوص از نظر گردشگری غواصی، کاش یکی از مهمترین نقاط نه تنها در ترکیه بلکه در جهان است. این منطقه از نظر تاریخی بسیار غنی است. بسیاری از سکونتگاه های باستانی در محدوده این منطقه قرار دارند. سواحل و غارهای پرچم آبی از دیگر ثروت های این منطقه هستند. ورزش های شدید نیز به طور گسترده در این منطقه انجام می شود. زندگی در منطقه کاملا توسعه یافته است.
3. کمر
کمر یکی از مناطق کوچک آنتالیا است. حدود 50 هزار نفر در کمر زندگی می کنند. این منطقه که در مجاورت آبهای شفاف دریای مدیترانه قرار دارد، به لطف گردشگری بسیار توسعه یافته است. به خصوص در 20 سال گذشته سرمایه گذاری های بزرگی صورت گرفته است.در نتیجه این سرمایه گذاری ها، کمر امروزه به یکی از توسعه یافته ترین مناطق توریستی ترکیه تبدیل شده است. شهر باستانی فاسلیس در این منطقه واقع شده است. از این رو این منطقه دارای غنای تاریخی نیز می باشد. سالانه تعداد زیادی سرمایه گذاری زیربنایی توسط دولت انجام می شود و توسعه این منطقه ادامه دارد.سواحل طبیعی، منظره کوه و دریا در این منطقه گردشگران را مجذوب خود می کند. مناطقی مانند غار بلدیبی، چاله ملا، شهر باستانی المپوس، کیمرا، آدراسان و سه جزیره از نقاط دیدنی محبوب این منطقه هستند. سالانه صدها رویداد در این منطقه برگزار می شود. رویدادهای مختلف در زمینه های فرهنگی، هنری و ورزشی گردشگران زیادی را به این منطقه می کشاند. محبوب ترین وسیله حمل و نقل به منطقه اتوبوس است. فرودگاه آنتالیا نیز بسیار نزدیک به منطقه میباشد و تعداد زیادی شاتل و اتوبوس از فرودگاه به کمر می ایند.
4. ماناوگات
منطقه ماناوگات یکی از مناطق بزرگ و توسعه یافته آنتالیا است. حدود 250 هزار نفر در این منطقه زندگی می کنند. آب و هوای منطقه مدیترانه ای است. تابستان ها گرم و خشک، زمستان ها ملایم و بارانی است.ماناوگات از شمال با نواحی اسپارتا و قونیه، از شرق با ناحیه آکسکی، گوندوغموش و آلانیا و از غرب با ناحیه سریک همسایه است. در جنوب منطقه آبهای شفاف دریای مدیترانه قرار دارد. گردشگری و کشاورزی دو فعالیت مهم اقتصاد منطقه هستند. با توجه به آب و هوای منطقه، می توان میوه ها، سبزیجات و گیاهان مختلف را پرورش داد.این منطقه که سالانه هزاران گردشگر به آنجا می آیند، به ویژه در تابستان بسیار فعال است. با توسعه گردشگری، رویدادهای مختلفی در ماناوگات برگزار می شود. به خصوص ماناوگات از نظر ورزش های آبی کاملاً توسعه یافته است. تاسیسات کافی در این منطقه وجود دارد. اشتغال در ماه های تابستان در منطقه بالاست. از محبوب ترین نقاط توریستی ماناوگات می توان به آبشار ماناوگات، دریاچه ترمبلینگ، کانیون کوپرولو، ساید، دریاچه اویماپینار، شهر باستانی سلگه و پل آسپندوس اشاره کرد.ماناوگات محل بسیاری از مناطق گردشگری است. ماناوگات، جایی که سالانه هزاران گردشگر به آنجا می آیند، منطقه ای است که اغلب در آن سرمایه گذاری در املاک انجام می شود. سرمایه گذاران داخلی و خارجی در حال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه هستند. سرمایه گذارانی که املاک خود را به ویژه در تابستان اجاره می دهند، سود جدی به دست می آورند. ماناوگات ناحیه ای است که زیرساخت های حمل و نقل و بهداشت در آن توسعه یافته است. از هر نقطه آنتالیا می توان با اتوبوس های مختلف به ماناوگات رسید
5. قاضی پاشا
منطقه قاضی پاشا در شرقی ترین قسمت آنتالیا واقع شده است. این ناحیه با ناحیه آنامور مرسین هم مرز است. در غرب منطقه آلانیا قرار دارد. حدود 50 هزار نفر در این ولسوالی زندگی می کنند. این منطقه دارای تاریخ غنی است. تاریخچه این ناحیه به هزار و هشتصد قبل از میلاد می رسد. نام قبلی او سلینوس است. در طول تاریخ، منطقه قاضی پاشابه عنوان شهر بندری مورد استفاده قرار گرفته است. از آنجایی که شهرهای بندری دارای اهمیت استراتژیک هستند، منطقه گازی پاسا نیز در طول قرن ها تحت مدیریت فرهنگ ها و تمدن های مختلف قرار گرفته است. مهم ترین فعالیت های اقتصادی کشت گلخانه ای و گردشگری است. زیبایی طبیعی این منطقه آن را برای گردشگران جذاب کرده است. در شمال، کوه‌های توروس غربی، دره‌ها، جنگل‌ها و نهرها مناظر سیری ناپذیری را برای تماشا ایجاد میکنند. کشت موز در این رایج است. مهمترین محصول در کشاورزی موز است. اکوسیستم این ناحیه یکی از مکان های نادری است که لاک پشت های کارتا در آن تخم می گذارند. سرمایه گذاری های عمده گردشگری در این منطقه انجام می شود. فرودگاه قاضی پاشا برای توسعه گردشگری در این منطقه ساخته شده است. که به تازگی شروع به توسعه کرده است، پتانسیل زیادی برای آینده دارد. به نظر می رسد سرمایه گذاری هایی که قرار است در منطقه قاضی پاشا انجام شود در آینده سود هنگفتی را نصیب سرمایه گذار می کند. به خصوص سواحل دست نخورده زیبای این منطقه یک ماجراجویی و محل اقامت جدید برای بازدیدکنندگان خواهد بود. قاضی پاشاپس از برنامه ریزی، نصب و تبلیغ به یکی از مهم ترین مناطق توریستی آنتالیا تبدیل خواهد شد که به دلیل سهولت حمل و نقل،
سرمایه گذاری های عظیمی را از بخش خصوصی و دولت دریافت می کند.
6. گوندوئموش
منطقه گوندئموش یکی از مناطق آنتالیا است که ساحل دریا ندارد. حدود هشت هزار نفر در این ناحیه زندگی می کنند. چون در این ناحیه اشتغال کم است، جمعیت آن نیز کم است. گوندئموش از شمال شرقی با قونیه، از غرب با ماناوگات، از جنوب با آلانیا و از شمال غربی با آکسکی همسایه است. گوندئموش ناحیه ای است که آب و هوای مدیترانه ای بر آن حاکم است.
فعالیت های زنبورداری در این منطقه فشرده است. بزرگترین ویژگی گردشگری این منطقه تاریخ آن است. تاریخچه سکونت در منطقه گوندوئموش به دوران باستان باز می گردد. بسیاری از بناهای تاریخی و آثار تاریخی در این منطقه وجود دارد که رومی ها از آنها به عنوان سکونتگاه استفاده می کردند. در دوره های بعدی این ناحیه تحت حکومت سلجوقیان و عثمانی ها قرار گرفت.
مناطق کوهستانی این ناحیه پوشیده از جنگل است. زیبایی های طبیعی آن یکی از عوامل جذابیت اینجا است. به خصوص افرادی که می خواهند زمانی را در طبیعت بگذرانند، منطقه گوندوئموش را ترجیح می دهند. زیرساخت های آموزشی و حمل و نقل در اینناحیه چندان توسعه نیافته است. نقاط مهم گردشگری در این منطقه عبارتند از: کاسیر، خرابه‌های کسه، خرابه‌های گدفی، روستای کارادره و مسجد جم پاشا. علاوه بر اینها، خرابه هایی با تاریخ عمیق اغلب در روستاهای این ولسوالی یافت می شود. گردشگری کوهستانی در این ولسوالی آغاز شده است. به این ترتیب، زیبایی‌های طبیعی این منطقه را هدف قرار می‌دهند تابه نقطه‌ای جذاب برای گردشگری تبدیل شود. یکی از مهم ترین زیبایی های طبیعی گوندوغموش، اغریگل است. که توسط علاقه مندان به طبیعت و عکاسی و کمپینگ ها با طبیعت دست نخورده و گیاهان بومی اش رفت و آمد می کنند. گوندگموس که 70 کیلومتر با آلانیا و ماناوگات فاصله دارد نیز در مسیر سفر گردشگرانی است که از این مناطق بازدید می کنند.
7. کنیالتی
کنیالتی یکی از مناطق پرجمعیت و توسعه یافته آنتالیا است. حدود 200 هزار نفر در کنیالتی زندگی می کنند. کنیالتی از جنوب با کمر و کوملوجا، از شمال با دوشمالتی، کپز و موراتپاشا همسایه است.تاریخچه این منطقه به سال های قبل از میلاد می رسد. گردشگری بخش مهمی از اقتصاد منطقه را تشکیل می دهد. از آنجایی که به عنوان یک جاذبه گردشگری بسیار توسعه یافته است، اشتغال و استقرار زیادی در منطقه وجود دارد. بسیاری از سرمایه گذاران داخلی و خارجی با خرید ملک از شهر سرمایه گذاری می کنند. تقاضا برای املاک و مستغلات در این منطقه در تابستان در بالاترین سطح در حال افزایش است.کنیالتی همچنین منطقه ای است که سرمایه گذاری های هنگفتی را از بخش های دولتی و خصوصی دریافت می کند و به توسعه خود ادامه می دهد. کنیالتی به دلیل داشتن سواحل زیبا و مکان های تفریحی باکیفیت، برای بسیاری از گردشگران یک نقطه ضروری است. در این ولسوالی اتباع خارجی زیادی زندگی می کنند. ساحل کنیالتی یکی از معروف ترین سواحل ترکیه است. سرمایه گذاری در املاک کنیالتی سود زیادی را در کوتاه مدت و بلند مدت برای سرمایه گذار فراهم می کند.
8. المالی
منطقه المالی یکی از مناطق آنتالیا است که مجاورت با دریا نیست. المالی در غرب آنتالیا قرار دارد. هم مرز با موغلاست. این منطقه که از چهار طرف توسط کوه احاطه شده است، دارای آب و هوای قاره ای است. حدود 40 هزار نفر در المالی زندگی می کنند. اگر چه المالی دارای تاریخ غنی است، اما مکانی برای توسعه گردشگری نیست. بزرگترین منابع اقتصادی منطقه کشاورزی و دامپروری است. سرمایه گذاری در این منطقه عمدتاً مربوط به کشاورزی است. المالی ناحیه ای است که فرهنگ منحصر به فرد خود را حفظ می کند.
مزایای سرمایه گذاری در آنتالیا چیست؟
مزایای سرمایه گذاری در آنتالیا در زیر ذکر شده است.
- ارائه تابعیت ترکیه
- سود بالا
- زندگی در یک شهر امن
- زیرساخت های حمل و نقل قوی
- قیمت مناسب املاک و مستغلات
- امکانات اجتماعی و فرهنگی پیشرفته
- زندگی نزدیک به سواحل زیبا از یکدیگر
- زندگی با منظره دریا، منظره طبیعت
- استانداردهای زندگی اروپایی
- محیط زندگی چند فرهنگی
مزایای سرمایه گذاری در ملک در آنتالیا چیست؟
مزیت اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آنتالیا امکان اخذ تابعیت ترکیه می باشد. سرمایه گذاری 400 هزار دلاری در املاک و مستغلات به سرمایه گذار حق شهروندی ترکیه را می دهد. یکی از مزایای سرمایه گذاری منحصر به فرد آنتالیا در املاک و مستغلات، سود بالا است.از آنجایی که آنتالیا شهری است که گردشگری در آن در حال توسعه است، اجاره آن با مبالغ بالا کاملاً سودمند است، به خصوص برای گردشگرانی که در تابستان برای تعطیلات به این شهر می آیند. حاشیه سود نیز به دلیل تقاضای مازاد بسیار بالاست. آنتالیا یکی از امن ترین شهرهای ترکیه است. افرادی که در املاک و مستغلات در آنتالیا سرمایه گذاری می کنند می دانند که سرمایه گذاری آنها امن است. آنتالیا در مقایسه با مناطق تفریحی اروپا و جهان، قیمت املاک مقرون به صرفه و سودمندتری دارد. اکثر خانه های شهر در نزدیکی سواحل قرار دارند. همچنین اکثر خانه ها دارای منظره دریا یا طبیعت هستند.
چگونه در آنتالیا در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنیم؟
خرید خانه در آنتالیا مستلزم شرایطی مشابه با خرید خانه در سایر نقاط ترکیه است. خرید خانه در ترکیه فرآیندی بسیار آسان و سریع است. قانون اساسی جمهوری ترکیه حق مالکیت را برای همه تضمین می کند. (قانون ثبت اسناد و املاک شماره 2644، 35. ماده).اتباع خارجی تا زمانی که مراحل قانونی را رعایت کنند می توانند دارایی و سرمایه گذاری در آن باشند. آنها برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه نیازی به اجازه اقامت ندارند. خرید املاک و مستغلات به ارزش 400000 دلار به افراد خارجی حق شهروندی ترکیه را می دهد. در اینجا توجه به این نکته ضروری است که باید با یک آژانس املاک معتبر توافق کرد. مشاوران املاک املاک و مستغلات سودمند را فهرست می کنند و از طرف شما فرآیندهای رسمی را دنبال می کنند.
شرایط زیر برای اتباع خارجی برای صاحب خانه شدن در ترکیه ذکر شده است.
- شماره شناسایی برای اهداف مالیاتی
- یک حساب بانکی ترکیه
- مدارک کشور محل اقامت شما
- دو عکس