تقع أنطاليا ضمن منطقة البحر الأبيض المتوسط في تركيا. أنطاليا هي خامس أكبر مدينة في تركيا. يعيش حوالي 2.5 مليون شخص في المدينة. أنطاليا هي أهم نقطة في السياحة الصيفية في تركيا. الجو مشمس معظم أيام السنة هناك. مدينة أنطاليا محاطة بمياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة. تقع أنطاليا بالقرب من مقاطعات موغل ، بوردور، إسبرطة، قونية، كرمان، ومرسين.
بالإضافة إلى السياحة، تبرز المدينة في الأحداث الاجتماعية و الثقافية أيضًا. الفعاليات المحلية في تركيا وحول العالم تقام في المدينة. تعتبر المدينة من أهم المراكز في تركيا. في الوقت نفسه، تعد المدينة واحدة من أسرع المدن تطوراً في تركيا. يتكون اقتصاد أنطاليا من التجارة والزراعة والسياحة إلى حد كبير. تاريخ المدينة فريد من نوعه. أنطاليا مكان يرتاده عشاق التاريخ بفضل متاحفها الجميلة ومناطقها التاريخية، ومبانيها التاريخية التي ظلت قائمة حتى يومنا هذا. في الوقت نفسه، تتمتع أنطاليا بجمال طبيعي خلاب. وهي من المدن الرائدة في العالم في هذا المجال. الأشخاص الذين يحبون قضاء الوقت في الطبيعة يأتون إلى أنطاليا للاستمتاع بهذه المعالم. الجمال الطبيعي الأكثر شهرة في أنطاليا هو شلالاتها.
أهم مناطق أنطاليا هي: مراد باشا، ألانيا ، كيبيز ، مانافجات ، كونيالتي. منطقة مراد باشا هي مركز مدينة أنطاليا. منطقة ألانيا هي أكثر المناطق السياحية شهرة وتطوراً في أنطاليا. عادة، يستثمر الأجانب قدرا كبيرا من المال في العقارات ضمن منطقة ألانيا ويعيشون هنا ايضا. بفضل هذا، تم تطوير ألانيا بشكل تام. منطقة كيبيز هي المنطقة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أنطاليا. أنطاليا من المدن الرائدة في تركيا في قطاع العقارات والاستثمار. يزور المدينة آلاف المستثمرين كل عام. هذا الوضع يفتح الابواب امام العديد من الفرص في المدينة. يستثمر الآلاف من المواطنين الأتراك والأجانب في أنطاليا.
ينشط قطاع سوق العقاراتفي المدينة بشكل كبير. يعتبر بيع العقارات المشتراة، وبناء العقارات والمشاريع الجديدة، والفرص العقارية (عقارات تتوفر باسعار اقل من قيمتها) من بين مزايا الاستثمار في المدينة. العقارات المشتراة في هذه المدينة تكتسب الكثير من القيمة كل عام. الاستثمارات الأكثر ربحية، هي الاستثمارات في العقارات الواقعة ضمن المناطق السياحية. يحتل الأجانب مكانة مهمة بين سكان المدينة. يفضل الأوروبيون على وجه الخصوص (البريطانيين والألمان والروس والأوكرانيين)، العيش في أنطاليا. وهم يزيدون من ثراء المدينة بفضل ثقافتهم. حتى أن هناك مدارس تقدم التعليم بلغاتهم. تعتبر أنطاليا من أهم موانئ التجارة المتوسطية. لذلك، لدى الشركات المحلية والأجنبية مكاتب في أنطاليا. يلعب فريقا أنطاليا سبور وألانيا سبور لكرة القدم، في الدوري التركي الممتاز. تضيف هذه الفرق قيمة إلى العلامة التجارية ومكانة مدينة أنطاليا. تم تطوير البنية التحتية للتعليم والنقل والصحة في المدينة بشكل كبير. تستضيف أنطاليا ملايين السياح من جميع أنحاء العالم كل عام بفضل شواطئها الزرقاء. تكاليف المعيشة في المدينة أرخص بشكل عام مما هي عليه في أوروبا. تعتبر أسعار المنازل أكثر مناسبةً من مثيلتها أوروبا وأماكن أخرى حول العالم. وهذه واحدة من أكبر مزايا المدينة.
1. ألانيا
ألانيا هي المنطقة السياحية الأكثر شهرة وتطوراً في أنطاليا. على الرغم من أن المنطقة بعيدة عن وسط مدينة أنطاليا، إلا أنها متطورة جدًا بفضل السياحة. يعيش حوالي 400000 شخص في المنطقة. يشكل الأجانب جزءًا كبيرًا من سكان المنطقة. يعيش الشعب الروسي والأوكراني بشكل خاص في المنطقة. إلى الجنوب من المدينة توجد المياه الدافئة للبحر الأبيض المتوسط. تعد جبال طوروس واحدة من أهم معالم الجمال الطبيعي في المدينة. المنطقة تمتاز بمناخ البحر الأبيض المتوسط. الشتاء دافئ والصيف حار. المنطقة غنية جدًا بالتاريخ. يعتمد اقتصاد المنطقة على الزراعة والسياحة. قطاع الخدمات متطور للغاية. تعتبر زراعة محاصيل البيوت البلاستيكية والفاكهة الحمضية، من منتجات الإنتاج الشهيرة، بسبب المناخ الحار في المنطقة. الأفوكادو والموز من النكهات الفريدة للمنطقة. نظرًا لأن المنطقة مهمة كمركز جذب سياحي، فإن التوظيف مرتفع جدًا أيضًا، خاصة في فصل الصيف. البنية التحتية للمواصلات والتعليم متطورة في المنطقة. يوجد العيد من مراكز حرم الجامعي في المنطقة. في الوقت نفسه، يوجد مطار في المنطقة ايضا. مطار غازي باشا هو خيار النقل الأكثر شعبية في المنطقة.
2. كاش
كاش هي إحدى مناطق أنطاليا. تقع المنطقة في أقصى غرب مدينة أنطاليا. يسود المنطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط. الصيف حار وجاف، والشتاء دافئ وممطر. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والزراعة. يعيش حوالي 70 ألف شخص في المنطقة كمقيمين. كاش هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في السياحة ضمن أنطاليا. خاصة فيما يتعلق بسياحة الغوص، تعد كاش واحدة من أهم النقاط، ليس في تركيا فقط، ولكن حول العالم ايضا. المنطقة غنية جدًا من الناحية التاريخية. تقع العديد من المستوطنات القديمة داخل حدود المنطقة. تعد شواطئ وكهوف العلم الأزرق ثروات أخرى للمنطقة. تتم ممارسة الرياضات الخطرة على نطاق واسع في المنطقة كذلك. تم تطوير المؤسسات الخدمية في المنطقة بشكل كامل.
3. كيمير
كيمير هي واحدة من المناطق الصغيرة في أنطاليا وتبلغ مساحتها. يعيش حوالي 50 ألف شخص في المنطقة. تم تطوير المنطقة المجاورة لمياه البحر الأبيض المتوسط عالية النقاء بفضل السياحة. خاصة في العشرين عامًا الماضية، تم إجراء استثمارات ضخمة في المنطقة. نتيجة لهذه الاستثمارات، أصبحت كيمير واحدة من أكثر المناطق السياحية تطوراً في تركيا اليوم. تقع مدينة فاسيليس القديمة في المنطقة. لذلك، تتمتع المنطقة بثروات تاريخية أيضًا. يتم إجراء عدد كبير من استثمارات البنية التحتية من قبل الدولة كل عام، وتتطور المنطقة بشكل مستمر. الشواطئ الطبيعية والجبل والبحر في المنطقة تبهر السائحين. مناطق مثل كهف بيلديبي، حفرة الملا، مدينة أوليمبوس القديمة، تشيميرا، أدراسان، وثلاث جزر اخرى، هي أماكن شهيرة لمشاهدة معالم المنطقة. تقام المئات من الفعاليات في المنطقة كل عام. تجذب النشاطات المتنوعة في مجالات الثقافة والفن والرياضة، العديد من السائحين إلى المنطقة. أكثر وسائل النقل شيوعًا إلى المنطقة هي الحافلات. مطار أنطاليا قريب جدا من المنطقة أيضا. وهناك الكثير من الحافلات القادمة من المطار إلى كيمير.
4. مانافجات
منطقة مانافجات هي واحدة من المناطق الكبيرة والمتطورة في أنطاليا. يعيش حوالي 250000 شخص في المنطقة. مناخ المنطقة هو البحر الأبيض المتوسط. الصيف حار وجاف والشتاء دافئ وممطر. يحدها من الشمال منطقتي إسبرطة وكونيا، وأكسيكي، وغوندوغموش، وألانيا من الشرق، ومنطقة سيريك من الغرب. في جنوب المنطقة توجد مياه البحر الأبيض المتوسط الصافية. السياحة والزراعة هما أهم نشاطين في اقتصاد المنطقة. بفضل مناخ المنطقة، يمكن زراعة العديد من الفواكه والخضروات والنباتات المختلفة. المنطقة، حيث يأتي الآلاف من السياح كل عام، نشطة للغاية، خاصة في فصل الصيف. مع تطور السياحة، تقام العديد من الفعاليات المختلفة في مانافجات. تم تطوير مانافجات بشكل خاص من حيث الرياضات المائية. هناك مرافق كافية لخدمة هذا المجال. العمالة مرتفعة في أشهر الصيف في المنطقة. أشهر المواقع السياحية في مانافجات هي شلال مانافجات، بحيرة تريمبلينج، كوبرولو كانيون، سيدا، بحيرة أويمابينار، مدينة سيلج القديمة، وجسر أسبندوس. مانافجات هي موطن للعديد من المناطق السياحية. مانافجات، حيث يأتي الآلاف من السياح كل عام، هي منطقة يتم فيها الاستثمار العقاري في كثير من الأحيان. يقوم المستثمرون المحليون والأجانب باستثمارات عقارية في المنطقة. المستثمرون الذين يؤجرون عقاراتهم، في الصيف خاصة، يحققون أرباحًا كبيرة. مانافجات هي منطقة يتم فيها تطوير البنية التحتية للنقل والصحة بشكل مستمر. يمكن الوصول إلى مانافجات بواسطة حافلات مختلفة من كل نقطة في أنطاليا.
5. غازي باشا
تقع منطقة غازي باشا في أقصى شرق مدينة أنطاليا. تقع المنطقة على حدود مقاطعة أنامور في مرسين. إلى الغرب منطقة ألانيا. يعيش حوالي 50000 شخص في المنطقة. المنطقة لها تاريخ غني. يعود تاريخ المنطقة إلى 1800 قبل الميلاد. اسمها السابق هو سيلينوس. على مدار تاريخها، تم استخدام منطقة غازي باشا كمدينة ساحلية. نظرًا لأن مدن الموانئ ذات أهمية استراتيجية، فقد أصبحت منطقة غازي باشا تحت إدارة العديد من والحضارات المختلفة على مر القرون أيضًا. أهم الأنشطة الاقتصادية للمنطقة هي زراعة البيوت البلاستيكية والسياحة. الجمال الطبيعي للمنطقة يجعلها جذابة للسياح. في الشمال، تخلق جبال طوروس الغربية والوديان والغابات والجداول مناظر طبيعية لا تمل منها الاعين. تشتهر المنطقة بزراعة الموز فهو أهم محصول فيها. النظام البيئي للمنطقة هو من بين الاكثر ندرةً، ويعتبر من الاماكن التي تضع فيها سلاحف كاريتا بيوضها. يتم إجراء استثمارات سياحية كبيرة في المنطقة. تم بناء مطار غازي باشا لتطوير السياحة. غازي باشا، التي بدأت لتوها في التطور، لديها إمكانات مستقبلية كبيرة. إنها احد اهم مواطن العقارات التي تكثر فيها الفرص. يبدو أن الاستثمارات التي سيتم القيام بها في منطقة غازي باشا، ستوفر أرباحًا ضخمة للمستثمر في المستقبل. خاصة أن الشواطئ الجميلة التي تحيط بالمنطقة، ستكون فرصة للقيام بمغامرة جديدة من قبل الزوار. بعد التخطيط و التطوير والترويج، ستصبح غازي باشا واحدة من أهم المناطق السياحية في أنطاليا، وستستقبل استثمارات ضخمة من القطاع الخاص والدولة، نسبةً الى توفر مجالات النقل الميسرة.
6. كوندغموش
منطقة كوندغموش هي إحدى مناطق أنطاليا التي لا يوجد بها شاطئ بحر. يعيش حوالي ثمانية آلاف شخص في المنطقة. نظرًا لوجود القليل من فرص العمل في المنطقة، فإن عدد سكانها منخفض أيضًا. تحدها قونية من الشمال الشرقي، مانافجات من الغرب، ألانيا من الجنوب، وأكسيكي من الشمال الغربي. كوندغموش هي منطقة يهيمن عليها مناخ البحر الأبيض المتوسط. أنشطة تربية النحل كثيفة في المنطقة. أكبر ميزة سياحية في المنطقة هي تاريخها. يعود تاريخ المستوطنة في منطقة كوندغموش إلى العصور القديمة. هناك العديد من المباني والمعالم التاريخية في المنطقة، والتي استخدمها الرومان كمستوطنة. في الفترات التي تلت ذلك، أصبحت المنطقة تحت الإدارة السلجوقية والعثمانية. المناطق الجبلية في المنطقة مغطاة بالغابات. جمال الطبيعة هو أحد العوامل التي تجعل كوندغموش جذابة. يفضل الأشخاص الذين يرغبون في قضاء بعض الوقت في الطبيعة منطقة كوندوغموش. البنية التحتية للتعليم والنقل في المنطقة ليست متطورة للغاية. المواقع السياحية المهمة في المنطقة هي كاسير وأطلال كيسه وأطلال كيديفي وقرية كاراديره ومسجد جيم باشا. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يمكن العثور على أطلال ذات تاريخ عميق في قرى المنطقة. بدأت السياحة في المرتفعات ضمن المنطقة. وبهذه الطريقة، يهدف الجمال الطبيعي إلى جعل كوندغموش نقطة جذب للسياحة. واحدة من أهم معالم الجمال الطبيعي في كوندوغموش هي اغري كول. يتردد متسلقو المرتفعات ،عشاق الطبيعة والتصوير الفوتوغرافي، عشاق التخييم على اغري كول بسبب الطبيعة النقية و النباتات الفريدة. كوندغموش، التي تبعد 70 كيلومترًا عن ألانيا ومانافجات، تقع أيضًا على طرق سفر السياح الذين يزورون هذه المناطق.
7. كونيالتي
كونيالتي هي واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان وتطورًا في أنطاليا. يعيش في كونيالتي حوالي 200000 نسمة. تحد كونيالتي من الجنوب كيمير وكوملوجا ، ومن الشمال دوشيمه التي وكيبيز و مراد باشا. يعود تاريخ المنطقة إلى سنوات قبل الميلاد. تشكل السياحة جزءًا مهمًا من اقتصاد المنطقة. نظرًا لأنها متطورة جدًا كمنطقة جذب سياحي، فهناك الكثير من فرص العمل و انشاء النؤسسات في المنطقة. يستثمر العديد من المستثمرين المحليين والأجانب عن طريق شراء عقارات من المدينة. يتزايد الطلب على العقارات في المنطقة و يصل اعلى مستوياته خلال فصل الصيف. كونيالتي هي أيضًا منطقة تتلقى استثمارات ضخمة من القطاعين العام والخاص، وتستمر في التطور. كونيالتي هي وجهة لا غنى عنها لكثير من السياح، بسبب شواطئها الجميلة وأماكن الترفيه عالية الجودة. يعيش العديد من الأجانب في المنطقة. يعد شاطئ كونيالتي من أشهر الشواطئ في تركيا. الاستثمار في عقارات كونيالتي يوفر ربحًا كبيرًا للمستثمرين على المدى القصير والطويل.
8. ايلما لي
منطقة ايلما لي هي إحدى مناطق أنطاليا الغير متاخمة للبحر. تقع ايلما لي في غرب أنطاليا. تقع على حدود موغلا. تحيط بها الجبال من اربع جوانب، وتتمتع بمناخ قاري. يعيش فيها حوالي 40000 نسمة. على الرغم من أن ايلما لي لها تاريخ غني، إلا أنها ليست مكانًا تتطور فيه السياحة. أكبر الموارد الاقتصادية في المنطقة هي الزراعة، وتربية الحيوانات. ترتبط الاستثمارات في المنطقة بالزراعة بشكل رئيسي. ايلما لي هي منطقة تحافظ على ثقافتها الفريدة.
ما هي مميزات الاستثمار في انطاليا؟
مزايا الاستثمار في أنطاليا مذكورة أدناه:
- منح الجنسية التركية ( في حال توفر الشروط اللازمة)
- توقعات ربح عالية
- العيش في مدينة آمنة
- بنية تحتية قوية للنقل
- أسعار عقارات مميزة
- مرافق اجتماعية وثقافية متقدمة
- حياة بالقرب من الشواطئ الجميلة المتجاورة
- حياة ذات إطلالة على البحر والطبيعة
- مستويات المعيشة الأوروبية
- بيئة معيشية متعددة الثقافات
ما هي مزايا الاستثمار في العقارات في انطاليا؟
الميزة الرئيسية للاستثمار في العقارات في أنطاليا، هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية. استثمار 400000 دولار امريكي في العقارات يمنح المستثمر حق الجنسية التركية. واحدة من مزايا الاستثمار العقاري الفريد في أنطاليا هو توقع الربح المرتفع. نظرًا لأن أنطاليا مدينة تتطور فيها السياحة، فمن المفيد جدًا الاستئجار فيها بمبالغ كبيرة، خاصة بالنسبة للسياح الذين يأتون إلى المدينة لقضاء عطلة الصيف. هامش الربح مرتفع بسبب زيادة الطلب أيضًا. أنطاليا من أكثر المدن أمانًا في تركيا. يعرف الأشخاص الذين يستثمرون في العقارات في أنطاليا، أن استثماراتهم آمنة. توفر أنطاليا أسعار عقارات ميسورة التكلفة، ومميزة أكثر، مقارنة بمناطق المنتجعات في أوروبا والعالم. تقع معظم المنازل في المدينة بالقرب من الشواطئ. علاوة على ذلك، معظم المنازل تطل على البحر أو الطبيعة.
كيف تستثمر في العقارات في انطاليا؟
يتطلب شراء منزل في أنطاليا، نفس شروط شراء منزل في أجزاء أخرى من تركيا. شراء منزل في تركيا عملية سهلة وسريعة للغاية. يضمن دستور الجمهورية التركية حق الملكية للجميع. (قانون السجل العقاري رقم 2644 ، المادة 35). يمكن للمواطنين الأجانب امتلاك العقارات والاستثمار فيها طالما أنهم يلتزمون بالإجراءات القانونية. ولا يحتاجون إلى تصريح إقامة لامتلاك عقارات في تركيا. شراء عقارات بقيمة 400000 دولار يمنح الأجانب الحق في الجنسية التركية. من الضروري هنا الانتباه إلى حقيقة أنه من الضروري الاتفاق مع وكالة عقارية موثوقة. يقوم وكلاء العقارات بإدراج العقارات المناسبة واتباع الإجراءات الرسمية نيابة عنك.
فيما يلي المتطلبات اللازمة من الاجانب ليصبحوا أصحاب منازل في تركيا:
- رقم تعريفي لأغراض الضريبة
- حساب بنكي تركي
- وثائق من بلد إقامتك
- صورتين شخصية