Консультанты по вопросам недвижимости, благодаря которым сегодня активно развивается сектор, предоставляют услуги по таким вопросам, как покупка, продажа и аренда недвижимости. Во многих сделках по недвижимости, консультанты выступают в качестве посредника между покупателем и арендатором. К таким брокерским операциям можно отнести продажу, аренду, маркетинг, установление сервитута, права собственности на кондоминиум, бартер, смена типа недвижимости, грант (дарение), раздел имущества, вычитка (исправление), выдача карт и региональных планов зонирования от муниципалитетов, выдача декларации о недвижимости, продажа от нотариуса, а также операции по заключению предварительного договора продажи и аренды.
Вкратце консалтинг в сфере недвижимости можно назвать посредничеством между продавцом и покупателем, ответственность за общение с которыми берет на себя риэлтор. При выполнении этой задачи отдельные лица не могут работать самостоятельно. Большинство специалистов обязаны работать в рамках определенного официального учреждения. Для этого им необходимо сперва зарегистрироваться в Гильдии риэлторов или Торговой палате той провинции, в которой хотят работать. Таким образом, сектор недвижимости выступает как более организованный и развитый сектор под надзором государства.
Какие шаги необходимо предпринять для старта?
Недвижимость стала сектором, в котором уровень доходности вырос, особенно за последний период. Рынок недвижимости привлекает внимание инвесторов наличием дефицита предложения, но при этом уровень спроса не снижается. В этом контексте можно охарактеризовать сектор как инвестиционный инструмент, обеспечивающий определенные преимущества.
Согласно заявлениям, сделанным в рамках данного исследования, в секторе недвижимости в Турции наблюдается рост на 26,2 процента, особенно за последний год. В рамках этого роста можно сказать, что сектор недвижимости является одной из движущих сил экономики Турции. В этом направлении наблюдается значительный рост числа людей, желающих работать в секторе недвижимости. Предприниматели и те, кто хочет получить новую профессию, проявляют все больший интерес к этой сфере.
В Турции люди должны выполнять определенные обязанности, чтобы работать ответственным консультантом по недвижимости в риэлтерской конторе, принимать участие в этой теме в риэлтерских компаниях или открыть свою собственную риэлтерскую контору. В противном случае невозможно продемонстрировать свое присутствие в этом секторе. Эти обязанности можно свести к следующему:
- Посещать тренинги и ярмарки, связанные с данным сектором,
- Сдавать обязательные профессиональные квалификационные экзамены,
- Ориентироваться на клиента,
- Учитывайте, что бизнес в сфере недвижимости — это командная работа,
- Используйте социальные сети и интернет и правильно применяйте технологии,
- Следите за сферой права и финансов наряду с сектором недвижимости.
1. Ознакомьтесь с регламентом вашей страны:
Людям, интересующимся сектором недвижимости в Турции, необходимо получить подробную информацию о том, что нужно сделать, чтобы стать агентом по недвижимости. Работа в секторе недвижимости требует наличия определенной компетенции и оборудования в рамках действующего положения о торговле недвижимостью. На данном этапе людям необходимо получить подробную информацию о директивах, касающихся сектора недвижимости в их регионе. Кроме того, Министерство торговли и труда довело определенные стандарты до сотен профессиональных групп в рамках процесса унификации Европейского союза. В этом контексте целью является выполнение профессиональных обязанностей в Турции по определенным стандартам. Сегодня эти исследования завершены для многих профессиональных групп. В рамках Национальных правил компетенции и профессиональной квалификации было определено, какие правила будут взяты за основу при выполнении этих профессий. В рамках этих правил также разъясняется, какие лицензии должны быть у исполнителей. Консультирование по вопросам недвижимости также входит в сферу этих профессий.
2. Пройдите курс подготовки:
Любой человек, окончивший среднюю школу, после вступительного экзамена в университет может выбрать такие отделения, как деловое администрирование, экономика и недвижимость на соответствующих факультетах университетов и получить диплом на этих отделениях. Кандидаты, окончившие учебные заведения, связанные с данным сектором, имеют право работать в этом секторе, если они успешно сдадут экзамен на консультанта по недвижимости.
3. Сдайте аттестационный экзамен:
Если у вас есть аттестат об окончании средней школы или университета в области торговли недвижимостью, то на следующем этапе вам не нужен сертификат профессиональной квалификации. Чтобы получить сертификат консультанта по недвижимости, вы должны сдать теоретический и практический экзамены. На этих экзаменах некоторые вопросы измеряют знания и навыки, которыми должны обладать консультанты по недвижимости. Теоретический экзамен проводится в виде 90-минутного экзамена с общей сессией для всех участников. С другой стороны, экзамены по эффективности проводятся отдельно и для каждого участвующего кандидата в течение 1 часа. Кандидаты, успешно сдавшие экзамены, имеют право на получение свидетельства о профессиональной квалификации. Документы высылаются на адрес человека в кратчайшие сроки после экзамена.
4. Подайте заявление на получение лицензии:
С 31 августа 2020 года лицам, не имеющим лицензионного документа, запрещено открывать риэлторские конторы. Чтобы открыть офис недвижимости, необходимо иметь документ о допуске риэлтора 5 уровня. Для получения удостоверения 5-го уровня необходимо обратиться в учреждения, определенные MYK, с полученным удостоверением риэлтора.
5. Найдите брокерскую контору:
Одной из самых важных особенностей работы в корпоративной компании является чувство доверия. Благодаря силе фирмы и консультанты по недвижимости, и потенциальные клиенты действуют с чувством доверия. Компании по недвижимости используют общую сеть со своими консультантами по недвижимости. В этом контексте появляются альтернативы портфолио даже для тех консультантов, которые только что вошли в систему. При этом принадлежность к успешной команде, работающей в унисон в компаниях, мотивирует консультанта, такая ситуация положительно отражается и на клиенте. По итогу всех этих выгодных ситуаций, когда консультанты по недвижимости работают с посредническим учреждением, они получают цену предоставляемой ими услуги, вместе с имеющимся у них оборудованием и стоящей за ними корпоративной мощью, облегчая при этом жизнь своих клиентов.
6. Рассмотрите возможность вступления в Национальную ассоциацию риэлторов:
Национальная ассоциация риэлторов — это организация, объединяющая агентов по недвижимости и других профессионалов отрасли на международном уровне. Члены ассоциации имеют доступ к различным преимуществам и инструментам, разработанным для того, чтобы идти в ногу с прогрессом в индустрии недвижимости. Организация стремится лоббировать защиту прав частной собственности, содействовать развитию домовладения и поддерживать международные кредитные и другие стандарты.
7. Станьте агентом:
Консалтинг в сфере недвижимости — это отрасль, которая требует от вас стремления к развитию на протяжении всей профессиональной карьеры. Развитие в данном контексте означает постоянное самосовершенствование. В сфере, которая меняется с каждым днем, а ее целевая аудитория расширяется, вам необходимо следить за текущими событиями и адаптироваться к этим ситуациям. Опыт, который вы приобретете в этом контексте, станет для вас преимуществом для того, чтобы начать оказывать консультационные услуги в сфере недвижимости в своем собственном офисе.
Сколько времени требуется, чтобы начать карьеру в сфере недвижимости?
Для того чтобы стать консультантом по недвижимости, не существует определенного периода обучения. Этой профессией могут заниматься люди с разным уровнем образования. Однако путь для тех, кто окончил университеты, связанные с этой темой, может быть более доступным. Кроме того, люди, имеющие опыт работы и различное оборудование в сфере недвижимости, могут легче найти работу и сделать более успешную карьеру. Этот процесс может составлять от 4 до 6 месяцев для кандидатов в консультанты по недвижимости, которые хотят профессионально продвинуться в этом секторе путем получения лицензии. Этот срок также может варьироваться в зависимости от лицензионных требований в вашем регионе и от того, когда вы сдавали экзамен по недвижимости.
Какие требования предъявляются к риэлторам?
Люди, которые хотят работать в сфере недвижимости, могут стать консультантами по недвижимости после прохождения необходимого обучения. Однако люди, которые хотят стать консультантами по недвижимости, должны иметь сертификат или диплом.
В рамках новых правил, введенных недавно, консультанты по недвижимости без документов не принимаются на работу ни в одну риэлторскую контору. После прохождения необходимого обучения и обеспечения оборудованием необходимо получить диплом об окончании курсов или университета. В то же время, люди могут начать работать в этом секторе после получения действительной оценки по результатам экзамена, который является официальным обязательством.